Loading...
CONTÁCTANOS2023-02-07T21:50:25-05:00

Horarios de atención

Atención general al público:
Lunes a Viernes 7:30 am – 3:30 pm Jornada Continua

Radicación y ventanilla única:
Lunes a Viernes 7:30 am – 3:30 pm Jornada Continua

Notificaciones y devolución expedientes:
Viernes 7:30 am – 1:00 pm Jornada Continua

Consultas verbales:
Lunes a Viernes 7:30 am – 11am Jornada Continua

Estimado(a) usuario(a) le informamos que por condiciones
especiales nuestros horarios pueden cambiar sin previo aviso.
  Calle 35 # 15-19 C.C Guadalupe Plaza Of. 201 Dosquebradas – Risaralda
  Calle 35 # 15-19 C.C Guadalupe Plaza Of. 201 Dosquebradas – Risaralda

Preguntas frecuentes

¿Qué servicios NO prestan los Curadores Urbanos?2023-01-29T16:24:59-05:00
  • Control y verificación de las obras.
  • Contravención a las normas de usos del suelo
  • Elaboración de estudios y planes
  • Visitas a obras
¿Qué costos deben pagarse al Curador Urbano?2023-01-29T16:23:56-05:00

Las solicitudes de licencias presentadas ante los curadores generan un cargo fijo, que debe ser cancelado al momento de la radicación de la solicitud, y un cargo variable, que se genera con la viabilidad del proyecto y que debe ser cancelado para la expedición de la correspondiente licencia.

Los cargos fijos y variables, tienen unos factores distintos para cada municipio o distrito, igualmente su liquidación depende del uso, el área del proyecto, el estrato.

Las licencias de subdivisión, la prórroga y revalidación de la licencia, como las otras actuaciones también generan el pago de un cargo único.

¿Cuál es el tiempo establecido para resolver las solicitudes de licencias?2023-01-29T16:23:16-05:00

Los curadores urbanos tendrán un plazo máximo de cuarenta y cinco (45) días hábiles para resolver las solicitudes de licencias y de modificación de licencia vigente pronunciándose sobre su viabilidad, negación o desistimiento contados desde la fecha en que la solicitud haya sido radicada en legal y debida forma.

¿Qué norma reglamenta el procedimiento de licenciamiento?2023-01-29T16:22:47-05:00

Actualmente el Decreto Nacional 1077 de 2015.

¿Qué otros trámites se adelantan ante los Curadores Urbanos?2023-01-29T16:22:16-05:00

Los curadores urbanos también expiden actos administrativos relacionados con:

  • Reconocimiento de las edificaciones existentes.
  • Prórrogas de licencias.
  • Revalidaciones de licencias.
  • Ajuste de cotas de áreas.
  • Concepto de norma urbanística
  • Concepto de uso del suelo.
  • Copia certificada de planos.
  • Aprobación de los Planos de Propiedad Horizontal.
  • Autorización para el movimiento de tierras.
  • Aprobación de piscinas.
  • Modificación de Planos Urbanísticos de legalización y demás planos que aprobaron desarrollos o asentamientos.
  • Bienes destinados a uso público o con vocación de uso público.
  • Revisión independiente de los diseños estructurales por parte de Curadores Urbanos
¿Qué clase de licencias expiden los curadores?2023-01-29T16:21:16-05:00

Los Curadores Urbanos expiden las siguientes licencias urbanísticas, en diferentes modalidades:

  • Licencia de Urbanización
  • Licencia de Parcelación
  • Licencia de Construcción
  • Licencia de Subdivisión
¿Qué es una licencia urbanística?2023-01-29T16:20:28-05:00

Para adelantar obras de construcción, ampliación, modificación, adecuación, reforzamiento estructural, restauración, reconstrucción, cerramiento y demolición de edificaciones, y de urbanización, parcelación, loteo o subdivisión de predios localizados en terrenos urbanos, de expansión urbana y rurales, se requiere de manera previa a su ejecución la obtención de la licencia urbanística correspondiente. Igualmente se requerirá licencia para la ocupación del espacio público con cualquier clase de amueblamiento o para la intervención del mismo salvo que la ocupación u obra se ejecute en cumplimiento de las funciones de las entidades públicas competentes.

La licencia urbanística es el acto administrativo de carácter particular y concreto, expedido por el curador urbano o la autoridad municipal o distrital competente, por medio del cuál se autoriza específicamente a adelantar obras de urbanización y parcelación de predios, de construcción, ampliación, modificación, adecuación, reforzamiento estructural, restauración, reconstrucción, cerramiento y demolición de edificaciones, de intervención y ocupación del espacio público, y realizar el loteo o subdivisión de predios.

El otorgamiento de la licencia urbanística implica la adquisición de derechos de desarrollo y construcción en los términos y condiciones contenidos en el acto administrativo respectivo, así cómo la certificación del cumplimiento de las normas urbanísticas y sismo resistentes y demás reglamentaciones en que se fundamenta, y conlleva la autorización específica sobre uso y aprovechamiento del suelo en tanto esté vigente o cuando se haya ejecutado la obra siempre y cuando se hayan cumplido con todas las obligaciones establecidas en la misma.

Las modificaciones de licencias vigentes se resolverán con fundamento en las normas urbanísticas y demás reglamentaciones que sirvieron de base para su expedición.

¿Por cuánto tiempo son designados los Curadores Urbanos?2023-01-29T16:19:25-05:00

Los Curadores Urbanos son designados para períodos individuales de cinco (5) años.

¿Cómo se seleccionan los Curadores Urbanos?2023-01-29T16:18:56-05:00

Los Curadores Urbanos son seleccionados mediante concurso de méritos, adelantado por el Departamento Administrativo de la Función Pública y en lo que corresponde a la elaboración de las pruebas de conocimiento técnico y específico escritas para ser aplicadas a los aspirantes al concurso de méritos, el Departamento Administrativo de la Función Pública recibirá el apoyo de la Superintendencia de Notariado y Registro.

¿Qué es la curaduría urbana?2023-01-29T16:17:48-05:00

Es la oficina del Curador Urbano, en la cual con apoyo del grupo interdisciplinario especializado, prestan los servicios de estudio, trámite y expedición de licencias urbanísticas.

¿Qué es un curador urbano?2023-01-19T20:13:42-05:00

Es un particular que ejerce la función pública de estudiar, tramitar y expedir licencias urbanísticas a petición del interesado en adelantar proyectos de urbanización, parcelación, construcción y subdivisión.

Go to Top